不動産投資で成功したい人は他にいませんか!?

一生使えるファイナンシャル・リテラシーが12週間で身に付く・・・

参加者の声(一部)ご紹介!

From:菅野 譲

これからあなたに、不動産投資家として成功するための知識を、12週間で身につける方法をお話しします。


さらに、12週間の講座のあと9ヶ月間、つまり講座開始から1年間、あなたの質問や悩みにお答えします。「この物件、買おうと思うんですがどう思いますか?」そういった質問に私や私のチームが直接お答えします。あなたに安心して不動産投資家になってもらうことが、この講座の目的です。

しかしこの講座は、これを読んでいる全ての人を対象にしたものではありません。次の中に、あなたに当てはまるものはありますか?

“不労所得”について知っている

ちょっとした生活の足しのためではなく、不動産投資を通じて経済的自由を手に入れることに強い関心がある

お金でお金を生み出す“ファイナンシャル・リテラシー”を短期間で身につけたい

これらに当てはまらないのであれば、あなたはこの先を読む必要はありません。この案内や私のことは忘れてください。


ズバリ、この「不動産投資家養成講座」は、あなたが不動産投資家としての知識を身につけて、小さい資金からでも、あなたを成功に導くことを目的にしています。


私の経験上、多くの不動産投資家は毎月の家賃収入にばかり気を取られ、その物件を手放す時のことを考えていません。そのため、売却時に大幅に値下がりしてしまっていて、結局、持っていた間の家賃収入を加えてもトータルで損をしていた。なんてことも少なくありません。


利益が出なければ保有物件も増やしていけませんから、不動産投資の最大のメリットである「他人のお金(銀行からの借入)で自分の資産を作る」ことができません。


もっと悪いのは、物件の価値が下がると同時に家賃収入が減るケース。そうなってしまうと入ってくる家賃収入だけでは毎月の銀行への返済がまかないきれず、自分の貯金を返済のために取り崩さなければいけなくなります。かといって物件を売却したところで借金は残るので…「売るに売れない」最悪の状態です。


これじゃあ一体、何のための不動産投資なのか本末転倒です・・・。不労所得を得るつもりが、逆に銀行のために自分が働かされているような状態です。「不動産投資家」という、優雅で、時間にもお金にも余裕のあるイメージとは、大きくかけ離れていますよね?


一方私は、会社に勤めながら不動産投資を始めてすぐ、600万円の利益を確保。それから同様の不動産取引を繰り返し、2年目には1,700万円の利益と4,000万円分の物件を保有していました。6年後には純資産で1億円を超えました。


その利益を稼ぐ間、私はほぼ何もしていません。物件を買うときと売るときに「いくらで買う」「いくらで売る」を業者に指示するだけです。複雑な税金や法的な手続きは業者にお任せしています。それを自分でやれば確かに少しはお金を節約できるんでしょうが、それを勉強したり、実際に書類を整えて持っていくという「労働」はしたくありません(税制なんて毎年変わりますから、ついていこうとすると大変です)。


元々、いかにして働かずに稼ぐか?というのが不労所得ですから、私は自分の最も得意なことややりたいこと=つまり、利益の出る物件を見つけること、だけに集中し、人に任せられるところは任せています。

「不動産投資の出口戦略」

買う前に、

売る時の価格を予測する技術

なぜそんな美味しい物件ばかりに投資できるのか?


それは、私が最も大事にしている「出口戦略」です。ここが、ただただ借金を膨らませて物件を買い続けるという一般的な不動産投資とは、決定的に「違う」ところだと思います。


不動産は、売却するまでは儲かったかどうかが決まりません。逆にいえば、買う時に、売却するときのこと=出口、を予測することができれば、勝てる確率が高まるともいえます。もしあなたが出口を予測できるようになれば、「その物件を買った瞬間に”勝ち”が決まっている」そういった「安心できるもの」「将来の利益を予測しやすいもの」だけを選んで投資できるようになります。


私がしていることは、まさにこれです。

「このアパートは10年後、いくらで売れるだろう。」

その金額を、無料で誰でも見られるインターネット上の情報だけを使って、高い精度で予測できるから、安心して投資できるんです。これが、家賃収入のために無理して借金を膨らませていくような、一般的な不動産投資との違いです。


終わり良ければ全てよし。ことわざにもあるように、終わり、すなわち出口さえ間違わなければ、リスクは大幅に下げられる。出口戦略は、そういうシンプルな考え方に基づいているんです。


そしてそれを助けてくれる心強い武器が、、、

ワンページ・

収益シミュレーションシート

不動産屋からもらういくつかの数字を入れるだけで、出口の数字が見える

※仮です。gif内容指示待ち

これは私が今でも、物件購入のたびに毎回、現役で使っているシートで、「5年後10年後、あるいは20年後に、いくらの値段で売れるのか」「毎月のキャッシュフローがプラスになるか」「銀行に見せたら融資に協力したくなるか」などが、いくつかの数字を入力するだけで見えるというもの。


このシートは将来のお金の流れを見せてくれるので安心です。


そして同じくらい大事なことですが、このシートは銀行に持っていって融資を受けるときの説明資料としてもそのまま使えます。綿密な数字のシミュレーションを見せながら「こういう理由だからこの投資は儲かるんです」と話すことができるので、担当者を安心させることができます。そうなれば、融資もつきやすくなり、銀行もあなたの資産形成を手伝ってくれるようになる・・・


これは、そんな魔法のようなシートです。空室や修繕などの事態も、全部織り込んであるので、何があってもあたふたせず、きっちり利益を狙っていくことができるんです。

※銀行の融資では個々人の様々な条件が考慮されますので、

全ての方に効果を保証するものではありません。

このシートがあれば、出口戦略はバッチリです。


シートがはじき出す数字を見て、ちょっとでも不安な部分があればその取引には手を出さず、これなら何があっても大丈夫だろう、という自信があるものだけを選ぶことができるんです。

※画像はイメージです

取引実績(ごくごく一部)

例えば、120万円で手に入れた物件から600万円の利益を得たり・・・1100万円で手に入れた物件を2480万円で売ったり、20万円の元手資金で手に入れた物件から、年間96万円の家賃収入を得続けたり(もう10年以上も持ち続けています)。

1300万円で手に入れた物件から700万円の家賃収入と350万円の売却益、合計1000万円以上の利益を得たり、3000万円で手に入れた物件から約3000万円の家賃収入と2000万円以上の売却益、合計およそ5000万円の利益を得たり。

ある商業ビルからは、毎年976万円の家賃収入が入り続けています。この物件は保有してから10年以上になるので既に1億円近い家賃収入が入っていますが、購入価格は2200万円です。

購入金額が高いものもありますが、これらの物件を買うための資金は銀行が用意してくれるので、私が意図的に手持ちのキャッシュで買おうと思ったもの以外は、手元資金はほとんど使っていません。銀行のお金を使って自分の資産を作ることができるのは、不動産投資の最大のメリットの一つだと思います。

※税金や手数料は考慮していません

※ごくごく・・・ほんの一部の事例です!

※銀行の融資では個々人の様々な条件が考慮されますので、

全ての方に効果を保証するものではありません。

不動産投資家としての経験はおよそ15年ほどになりますが、このような取引を年間20〜30件ペース。毎月2〜3件のペースで行っています。とはいえ不動産投資の特徴は、ほとんど何も”労働”をしなくていいところ。多くの「起業」や「副業」によくある様々な仕事は一切ありません。例えば商品を仕入れたり顧客対応をしたり、従業員を雇ったり集客したり・・・は不要です。私はそういう意味では、不動産投資は最も効率の良いビジネスだと思っています。ほぼ、自分一人で完結できますからね。労働生産性はかなり高いですよね。


なので毎月2〜3件の取引をするとはいえ、労働時間はめちゃくちゃ短いですし、慣れれば慣れるほど簡単になってきます。しかも私の場合、最初の不動産取引で成功してからすぐに会社勤めは辞めてしまいましたから、かなり時間的には暇になってしまいました(笑)


暇になれば物件探しの時間が増えて、またいい取引を手にするチャンスが増える。そういう風にいい循環が回るようになりました。


それに、人間関係のストレスもありません。


人と一緒に働くとなると、いろんなストレスを抱えることもあるでしょう。顧客から理不尽なクレームを言われたり、一緒に働く人たちと気が合わなかったり。でも、不動産の場合そういうことはありません。建物自体が私にクレームを言ってくることはありませんから(笑)


とはいえ私は、性格的なものなのだと思いますが、常に何かをしていないと気が済まないようで、ペットサロンを開いてみたり、飲食店の開業支援をやってみたりと、半分遊びのように新しいことをやっています。


また、ここ数年は、地元福島の青年会議所の活動で、1年のうちのほとんど(1ヶ月30日のうち25日くらいは)全国を飛び回っていました。この活動はもちろん無報酬、移動費宿泊代も自腹のボランティアです。(私は青年会議所の福島県で、今は、福島ブロックの会長をさせていただいています)


「菅野さんはいつも何かしてますね!」

「めっちゃ活動してますよね」


地元の知り合いや仕事仲間からは、いつもこう言われます。でも、新しいことをはじめたり、仕事を通じて人に貢献することは、のんびり過ごすより、私の時間の使い方としてとても有意義なことなんです。

「不動産投資の講座を

やってくれませんか?」

ちょうど青年会議所の活動が落ち着いた頃、共通の知人を通じて(金持ち父さん貧乏父さんの著者)ロバート・キヨサキのライセンス事業を当時やっていたAPJ Media社長の寺本さんを紹介されました。そして「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで不動産に興味を持ったけど、どうすればいいかわからないという人がたくさんいるが、そういう人のために講座をやってくれないか?という話を受けました。


意義のある講座だなと思ったし、信頼できる知人の紹介でしたので喜んでOKしたのですが、同時にこれをやることで私自身にもメリットがあります。

この講座をやる理由

一つは恩返しができることです。私が元々不動産投資家になろうと思ったのは「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだことがきっかけでしたし、実際にこの本のシリーズから多くのことを学びました。ですから、この講座を通じて多くの成功者を出すことで、この本への恩返しができると思っています。


もう一つは私自身の勉強になるということです。教えることで学びが深まるというのもありますが、それだけでなく、講座で学んだあなたと一緒に、意見交換ができるからです。実際に先日、お時間の合う方6名をお招きして東京で不動産投資の座談会をやりましたが、とても楽しく勉強になりました。


私は、不動産投資は正しく勉強すれば誰でもできるようになると信じています。初めは私の考え方や方法をお伝えして、それを真似ることでスタートを切ることになると思いますが、、、それ以降は、あなたがアレンジを加えてあなたオリジナルのものを作っていって欲しいのです。あなたがあなた自身の信念や価値観に基づいてオリジナルの「不動産投資成功法」を作ったとき、それをシェアしていただくことで、私自身が学びになるのです。「なるほど、そういう考え方もアリですね」と、これからも意見交換できることを楽しみにしています(^^)


これが、私がこの講座を開催している理由です。

不動産投資家養成講座

カリキュラム

1

3

2

ビデオ講座

個別メール相談

ライブQ&A

12週間で、出口戦略を身につけ不動産「投資家として」成功するのに必要なものをスピーディーに学ぶ。

(トイレの修理やペンキの塗り方、税金の細かな計算を学ぶ必要はありません!)

あなたの不動産投資の知識がきちんと習得できているか。また、見つけた物件と取引が本当に「出口で利益が出る」ものなのかを個別にフィードバック。

(あなたの理解が確実なものかを確認できる。自分の判断に自信が持てるようになります!)

講座で一緒に学ぶ仲間と菅野が毎月、同時にオンラインで集まり、疑問をその場で解決。

(なんといってもモチベーションが上がります!)


①ビデオ講座を学ぶ。②宿題の添削や個別メール相談で知識を確実にスキルに変える。③ライブのQ&Aに参加して、高いモチベーションを保つ。そうすることで今日から12週間後には、あなたは不動産投資家としてデビューするための基礎が全て身についている。そういうゴールを目指していきます。


講座は3つのモジュールにわかれています。あなたのお住まいの地域の実際の「生きた」物件を題材に、確実に内容をあなたのものにしながら進めていくのが効果的なので、それぞれだいたい4週間ずつかけて学習を進めていくことを想定しています。


それでは、講座の流れをお話ししましょう。

モジュール1

不動産投資成功のための「マインド」と

土地価格の算出方法をマスターする

まずはじめに、不動産投資の全体像を学びます。私が一番不動産投資で大切にしているのは、「何のために不動産投資をするのか?」というマインドの部分です。実は不動産投資での「成功の方法」はたくさんあります。ですので「できるだけお金を儲けたい」とか「たくさん家賃収入が欲しい」という曖昧な目標だと、いろんな儲け話に気持ちが振り回されて、いつまでたっても知識が身につかないんです。そのためここではまず、基盤をしっかり固めて、「自分はいくらの家賃収入が欲しいのか?」ということを明確にしていきます。
また、このモジュールが終わった4週間後には「土地価格の算出方法」が身についているでしょう。土地の価格は建物の価格よりも値段が下がりにくいという特徴があります。もし、土地の値段だけで売られている土地付きのアパートを見つけたら(実際そういう物件は探せばちょいちょいあるのですが)、それはお宝物件である可能性が高いです。入居者からの家賃をそのまま何年も手に入れた上で、売却時は購入時の値段で売れる可能性が高いからです。
では、もし土地の値段「以下で」売られているものを見つけたら・・・?
このモジュールでは、そういったお宝物件を「アットホーム」などの誰でも無料で見られる物件掲載サイトを使って発見する方法。その物件を売却するときの「出口」の価格を見積もって安全に投資する方法。などを事例をベースに学ぶことができます。そのほかにも、、、

田舎で不動産投資が成功するためのポイント

都会で不動産投資を成功させるために避けるべき物件

営業マンに騙されないための、新築マンションの秘密

なぜ利回り20%でもダメなのか?家賃収入を正しく見積もり、「本当の利回り」を知る方法

物件買う時に家賃収入を見てはいけない理由

など、実践的なスキルを学ぶことができます。

モジュール1の宿題で

土地価格の算出ができるようになる

モジュール1の宿題は、土地価格の算出をあなた自身がやってみることです。あなたのお住まいの地域や投資しようと考えている地域の「実際の」物件について、学んだ手順にしたがって土地価格を計算し、その結果を私に提出します。もちろん提出した宿題について、私のチームが添削します。この観点が足りないとか、ここを見落としているとか…あるいは完璧にできているとか…フィードバックが入るので、確実に学んだことをスキルに変えることができます。
もちろんこの宿題は、実際に、現在進行形で売りに出ている物件について行います。そのため、あなたがこの宿題を通じて、本物の「お宝物件」を見つけ、宿題として提出するということも十分ありえます(モジュール1をしっかり学べば、それは十分あり得ることです)。その場合は私から「この物件はいいですよ!買いです!」とコメントします。あなたが実際にその物件を買うかどうかはあなた次第ですが、あなたが望めばこの最初のモジュールの途中でも、あなたは不動産投資家としてデビューできてしまうかもしれません。(実際にこの講座を何ヶ月か前に受講された方の中に、モジュール1の期間中に銀行融資まで持っていった受講生がいました!)

※5週目以降は、お申し込みから1ヶ月後の公開となります

モジュール2

建物価格の査定方法と

銀行から融資を受ける方法をマスターする

次に、建物の価値の算出方法を学びます。また、不動産投資の最大のメリットでもある「銀行融資」について、ここで徹底的に学びます。
不動産投資がほかの株やFXなどの投資と全く違うのは、その物件を担保にお金を借りられるということです。これはつまり、銀行のお金=他人のお金で、あなたが自分の資産を作ることができるということなんです。
考えてみるとすごいことだと思いませんか?
1,000万円分の株を買うためには1,000万円の現金が必要ですが、1,000万円分の物件(資産)を買うためにあなたは1,000万円分の現金を用意する必要はありません。それどころか、うまくいけば現金の手出しをほぼゼロで、あなたは1,000万円分の資産を手にできるわけです。
これが何を意味するのでしょうか?
少しイメージしてみてください…
出口戦略をもとに行う不動産投資では、物件に関わるのは購入するときと売るときだけ。あとはほとんど手間がかかりません。そしてその物件を購入するのに現金の手出しも必要ない。
つまりあなたは、いい物件を見つけさえすれば、時間的制約も金銭的制約もほとんど気にすることなく、どんどんあなた自身の資産を増やし続けられるということなんです。

効果を保証するものではありません。

モジュール2が終了したあなたは、モジュール1で学んだ土地の価値の算出と合わせて、いろんな物件の価値がわかるようになっている可能性が高いので、かなり幅広い物件を儲けのチャンスの対象範囲に入れることができます。アットホームなどのアプリを見てもほとんどの人がチャンスに気づくことができません。ですが、実際はあちこちにチャンスが転がっています。8週目が終わる頃には、そのチャンスが見えるようになっているでしょう。

module2の宿題で

ほとんどの不動産の

「本当の価値」が見えるようになる

このモジュールの宿題は、土地と建物、合わせた物件価格の見積もりです。この時点であなたは、モジュール1よりもはるかに多くの物件バリエーションを見られるようになっているはずですから、土地付きアパートだけでなく、いろんな投資チャンスをつかめるようさまざまな物件ジャンルにチャレンジし、私や私のチームからのフィードバックやアドバイスを受け取ってみてくださいね。

モジュール3

出口戦略をマスターする

不動産投資で経済的自由を手に入れる方法

最後のモジュールでは、いよいよ不動産投資で経済的自由を手に入れるための、詳細な出口戦略について学びます。
「税金や諸経費など全ての支出を支払った上で」「空室や災害など想定外の事象」が起こったとしても利益が見込める物件。こういう物件に投資できれば不動産投資の失敗リスクはかなり下がりますよね。
そういった計算を間違いなく行うためのツールとして、このモジュールでは私が物件の検討のたびに使っている「ワンページ収益シミュレーションシート」で将来の利益を高確率で予測する方法を解説しています。
※ワンページ収益シミュレーションシートは、特典としてダウンロードできます。
ですが、それだけではありません。
ここで学ぶのは、物件の売却価格をもうあとプラス120万円アップさせる方法や、空室だらけのアパートを安く買って満室にしてから高く売却する方法など、普通の物件、あるいは微妙な物件を「儲かる物件」に変えるためのアイデアや発想法です。
不動産投資の面白さはここにあるとも言えるでしょう。単に物件を見つけて買ってきて、それを貸して売る。それだけではなく、ちょっとしたひと工夫で、より高く利益を得たり、あるいは人が見過ごすチャンスをお金に変えられたりするんです。
忘れないでくださいね。
不動産の取引は数百万円、数千万円の単位ですから、ちょっとした工夫や一つのアイデアによって、あなたが得られる利益は何百万円も、ときには何千万円も増える可能性があるわけですからね。

モジュール3の宿題で

一生もののファイナンシャル・リテラシー
「出口戦略」をマスター

このモジュールの宿題は、12週間の内容全てをしっかり理解するための集大成です。あなたの2年後、3年後の成功した姿をイメージしながら、楽しんで取り組んでくださいね。

これが全体のカリキュラムです。私たちのサポートのもと、12週間で「出口戦略」をあなたにインストールする。一生使える、お金を生み出すファイナンシャル・リテラシーを身につけることを目指す。それが「12週間不動産投資家養成講座」です。

あなたの地元の物件を題材に学べるので、実践的な知識が身につきます

今、お話ししたように、講座では毎回「宿題」が出ます。
「このサイトを見て、良さそうだと思う物件をピックアップしてください。」「出口の売却価格を見積もってみてください。」など、あなたの地域の本物の物件を題材にした実践的な宿題です。
それを次までに提出し添削を受ける。それを繰り返し行うことで、学んだ知識を確実にあなたのものにしていくことができます。

個別メール相談

投資判断に自信が付きます

+9ヶ月間のフォローアップで、合計1年間あなたをサポート

12週間、約3ヶ月間の講座が終わってからもプラス9ヶ月間の合計1年間、個別の1対1の物件相談のサポートを受けることができるので安心です(講座や収録されたQ&A動画なども、お申し込みから1年間視聴することができます)。

個別メール相談実例1(買いたいのですが、問題はありそうでしょうか?)

Massage

画像をクリックして拡大

個別メール相談実例2(買いたいのですが、見落としているところはないでしょうか?)

Massage

画像をクリックして拡大

個別メール相談実例3(買いたいのですが… → いいですね!)

Massage

画像をクリックして拡大

こんなふうに、こんな物件見つけましたが、買っていいと思いますか?この出口の見積もりは合っているでしょうか?この競売物件に入札しようと思いますが、どう思いますか?
など、質問をください。
「私ならこうします」「この物件は、この点が不安なのでやめた方がいいと思います」「良さそうですね!この部分だけ念のため確認して、問題なさそうならゴーです!」
など、個別にメールでお答えします。これによってあなたは自信を持ってその物件の購入を決めることができるかもしれませんし、「まだここの理解が不十分だったな」と気付けるので動画講座で学んだことを確実な理解につなげ、あなた独自の明確な「基準」を作ることができるかもしれません。
特に最初の一軒目の不動産投資は、不安だらけですよね。もちろん2軒目3軒目が心配でないというわけではないでしょうが、本当にこの物件でいいんだろうか?騙されたりしていないだろうか?見落としているところはないだろうか?・・・初めてのことで心配になるのは当然のことだと思います。
だからこそ、この個別相談を活用してください。
私はあなたに不動産投資で成功してほしいと思っています。そのために、知識を提供することだけでなく、このように個別の物件についての相談を受けています。もちろん最終的な投資判断はあなた自身で行う必要がありますが、不安な部分はぜひ相談してください。私や私のチームがあなたの力になります!

さらに毎月、Zoomに繋いだライブのセッションを開催しています。みなさんから寄せられるQ&Aの回答をしたり、あるいは特別なテーマでイベントをしたり・・・いつも多くの受講生の方に参加いただいています。
あなたが買いたいと思う物件について私の意見を聞いてみたい、1つ目、2つ目と物件を増やしていく戦略について知りたい、あるいは、法人化してより大規模に不動産投資を展開していくときのステップについて知りたい・・・などなど、あなたが「その時知りたいこと」「今、困っていること」にお答えしています。
「同時期に講座に参加したあの人は、もう物件を購入したのか!」
など、同じ講座を学ぶ同級生の活躍を見ることは刺激になりますし、何よりモチベーションがキープできます。(多くの方は、Zoomのカメラを「オン」にして参加されています。その方が私もあなたの表情が見えて話がしやすく助かります。もちろん「オフ」での参加も可能です)
モチベーションを保つ秘訣は、何より、頑張ってる人と環境を共にすることです。
ぜひ毎月のQ&Aに、ライブで参加してくださいね(どうしても時間が合わない時は、後で録画を見ることができます)。そして、あなたが他の受講生に刺激と勇気を与える存在になっていくことを、私は楽しみにしています(^^)

一生使える、お金を生み出す技術を身につけて、

不動産だけで生活ができる状態を目指す

・・・これはそういった目的の講座ではあるものの、この講座であなたが手にするのは、単なる不動産投資のノウハウではありません。あなたが本当に手にするのは、

新たな収入源をいくらでも作ることができるという自由と安心。

自信。

そして、人生のコントロールです。

※効果を保証するものではありません

ですがこれは、このご案内を読んでいる全ての人のためのものではありません。
私はあなたの成功のために、持っている全ての知識をご提供し、一所懸命あなたの質問にお答えしますし・・・あなたが探してきた物件を、買うべきだとか買うべきでないとか、そういった具体的なアドバイスもします。でも、当然ですが、最終的にその物件の購入を決めたり、銀行に話をもっていくのは、私ではなく、あなた自身です。私があなたの代わりに何かを決めることはできません。
ですから、この講座を受けさえすれば成功できる・・・ということは、ありえません。実際に、自己責任で行動して、積極的に参加する必要があります。言い換えると、あなたが成功できるかどうかは、あなたがこの講座からどれくらいの価値を「引き出せるか」にかかっているということです。そのため、もしあなたが他力本願で、自分の行動の責任を自分で負うことができないようなタイプなら、この講座に参加することはできません。お互いに時間の無駄になってしまいます。
では、この講座の参加費についてお話ししましょう…
私はこの知識を使って、お金に働いてもらって、お金を生み出せるようになりました。
先ほど紹介したものだけでも、私は998万円の利益、1050万円の利益、5500万円の利益を生み出しています。また、売却せずに持ったままにしている物件からの家賃収入では、毎年976万円がずーっと、入り続けています。こんな取引を年に20~30回。月に2~3回行っています。

もしあなたが、このようにお金を生み出せるようになったら、どんな気分でしょうか?

あなたもこのような知識・・・ファイナンシャル・リテラシーを身につけられるなら、100万円でも安い投資ではないでしょうか。
お金の心配がなくなり、経済的自由を手に入れるためのこの講座。
不労所得を得るための知識と技術が手に入る・・・
この講座は、100万円でもなく、50万円でもなく、、、たったの、399,800円(税込439,780円)です。期待できる結果に対して、かなりリターンの良い投資だと思いませんか?
一度身につけたら一生使える、お金を生み出す技術への投資。あなたのお子さんにも教えてあげられる、ファイナンシャル・リテラシー。
経済的に自由になるための投資だと考えれば、決して高くはない価格ではないと思いませんか?

さらに特別講座を無料でご提供

120万円を8ヶ月で600万円に増やした

競売物件攻略法

さらに、この投資をあなたにとって圧倒的に価値あるものにするために、こんな特別講座を用意しました。それが、120万円を8ヶ月で600万円に増やした競売物件攻略法(動画)です。

私は最初、120万円の元手で競売物件を買い、そこで軍資金を作って大きく膨らませていきました。競売とは、例えば住宅ローンが払えなくなってしまい差し押さえられた物件を、裁判所が一般に向けて売り出すことです。相場よりもかなり安く物件が買えるのが特徴で、例えば、相場で900万円の戸建てが360万円で手に入ったり、土地だけで1200万円の価値のある物件が540万円で手に入ったりと、とても魅力的です。

参考:https://www.rakumachi.jp/news/column/209843

先日の座談会にお越しいただいた受講生の方も、その方が見積もられた積算価格で670万円の価値のある物件を210万円で購入されていましたよね(動画の中でご紹介しました)。
この特別講座では、競売物件を活用して少ない資金から大きな利益を手にする具体的な方法について話しています。

どうやって競売物件を見つけるのか

競売物件の出口戦略

買ってはいけない競売物件、見つけたら即買いの競売物件、その見分け方

購入して売却するまでの具体的なステップ

実際の競売物件成功事例と失敗事例

など、このノウハウだけを実行しても不動産投資で成功できるんじゃないかと思うくらい、面白い内容に仕上がっています。(これをあなたにお届けできることに私自身が興奮しているくらいです^^)

さらに…特典として、

120万円を8ヶ月で600万円に増やした競売物件攻略法(動画講座)

が付いてきます。

商品定価:399,800円(税込439,780円)

この講座は、不動産投資を通じてあなたのファイナンシャル・リテラシーを短期間で高めることを目的としています。私はそのために、あなたに誠実に向き合って、価値を提供できるよう一所懸命がんばります。


ただ・・・もしかしたら今、あなたは参加を迷っているかもしれません。


資金がそんなにない?今はまだタイミングじゃない?時間がない?あるいは、自分にできるか自信がない?・・・など。あなたが迷っている理由は色々あると思います。なので少し心配しています。というのも、、、

資金がそんなにない?

自己資金を使わず銀行融資でできるのが不動産投資だからです。

今はタイミングじゃない?

早く始めた方が有利なのが不動産投資だからです。

自由な時間を持てるようになるために、不動産投資をするんじゃないですか?

時間がない?

※効果を保証するものではありません

また、自信がない人こそ、この講座に参加する意味があると思っています。誰でも、やったことのないことを一人でやるのは怖いですからね。私と一緒に、仲間と一緒に学び、初心者としての悩みや不安を共有しながら進めていける。フォローアップで疑問を解消しながら進めていける。このような双方向のやりとりができる形式の講座にしたのは、まさにあなたに「自信」をつけてもらいたいからです。


不動産屋と話せたという自信。銀行に融資の相談ができたという自信。知識がどんどんついていくことによる自信。。。そういった小さな自信を積み重ねていくことで、1つ目の不動産を手に入れるという結果につながります。当然ですが、1つ目の不動産取引が一番高い心理的なハードルなので、それを超えることは大きな「自信」につながります。2つ目はもっと簡単になり、3つ目はさらにもっと簡単になる。一つ乗り越えれば、あとはスムーズにいくからです。


とはいえ、ここまで色々と話しましたが、、、


正直に言ってしまうと、私はもう十分不動産投資でうまくやっていますから、あなたがこの講座に参加しなかったとしても、私個人のお財布には、特に何のダメージもありません。なので、お金の面だけで見ると、どっちでもいいのです。


でも、あなたがこの講座に参加しなかった時の、あなたのことは少し、気になります。なぜならあなたにとっては、この講座で学べる知識は致命的に重要だと思うからです。


あなたや、あなたの家族の将来のために。

後悔しないよう最適な決断をしてください。

菅野譲

商品定価:399,800円(税込439,780円)

P.S.

毎月、私からフォローアップコンテンツもお送りしています。例えば最近私が購入した物件の紹介や、「買い!」の決め手。最新の不動産投資事情など、あなたが不動産投資家として成功するための情報をご提供しています。ぜひフォローアップ動画も隙間時間を活用してご覧いただき、これからの1年間を最高の1年間にしてくださいね。

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