元手20万円からはじめる不動産投資。

お金を自分のために働かせて、お金を稼ぐ方法

サラリーマンは、まずは

月8万円の

不労所得から

始めませんか?

出口戦略講座 入門編

もし、毎月8万円。毎年96万円の家賃収入が見込めて、売却時に700万円の売却益が見込める。そんな物件が自己資金20万円で手に入るなら、あなたはどうしますか?・・・どうすれば初心者でもこんな資産を手に入れることができるのか。その秘密は「出口戦略」にあります。

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「ゼロから始めて1年以内のリタイヤを目指す 不動産投資の出口戦略」

をダウンロードしてください。

Video Message

「出口戦略」

講座

入門編では

3つの講座

をご覧いただけます。

#第1講座

出口戦略と

不動産投資の基礎

1本目は出口戦略の基礎と不動産投資の基礎を学ぶ講座です。この動画では、不動産について全く知識のない人でも、基礎的な知識と出口戦略の概念を身につけられるよう、できるだけ簡単な表現を使って解説しています。


まず初めに、出口戦略のコンセプトについて学びます。どうすれば、その物件を買う前に、売る時の値段を知ることができるのでしょうか?なぜ、買った時よりも売る時の方が物件の価格が上がるのでしょうか?そもそも不動産投資を始めるにあたり、何を知っておく必要があって、何を知っておく必要がないのでしょうか(注目!知る必要のないものが何かを知れば、余計な時間と労力をかけなくて済むので、成功のスピードが早まります。例えば、不動産にかかる税金についての詳細を知る必要はりませんし、宅建の勉強をする必要もありません)。

まずは毎月8万円の賃料収入が入る不動産を、20万円の自己資金で手に入れた方法を知ることから始めましょう。そこでコツを掴めば、その数を増やしたり、金額の桁を増やすかどうかは、あなたがいくらの不労所得が欲しいか次第です。

1本目の講座で学ぶことは・・・

  • まずはこれだけ!不動産投資初心者がカバーすべき6つのこと・・・1つ目は運用術、2つ目は不動産の種類、3つ目は銀行融資、4つ目はパートナー、5つ目は税金、6つ目は出口のバリエーション、です(分厚い「不動産投資のはじめ方」の本の内容を全部覚える必要はありません)。
  • あなたは専門家になりたいですか?それとも投資家になりたいですか?・・・だったらこれを知ってください。専門家をうまく使い、あなたの投資の成功のためのチームを作る思考
  • 成功するためには、不動産業者に負けないくらいの知識を身につけるために、たくさん勉強しなければいけませんよね?・・・残念!違います。あなたが学ぶのは彼らを「利用する」方法です
  • なぜ、菅野さんが買った不動産は売るときに高く売れるのか?・・・実は簡単なアイデアで物件の価値を高めることができます。例えば店舗用の物件を貸し出すとき、月5万円で店の前の看板スペースを2店舗に貸し出すと月々10万円、年間120万円の収入になりますよね。そうするとその店舗用物件を売却するとき、売り出し価格を1200万円引き上げることができるんです(家賃収入120万円の物件を1200万円で売ると、それは利回り10%の計算になるからです。詳細は講座で学べます!)

人間関係のストレスもない、働く場所や時間にも縛られない、経済的にも自由。1本目の動画講座では、そんな成功した不動産投資家になるために必要な基礎知識を学ぶことができます。

#第 2 講座

「投資家」

マインド

への変化

2本目は「労働者」から「投資家」へ変化するためのマインドを学ぶ講座です。


「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだことがありますか?これは今から20年以上前に日本で出版された本で、「お金の本質がわかる」と大絶賛されています。しかし、、、この本を読んだ人の中で、何人が実際に不労所得を手に入れられるようになったのでしょうか。何人が経済的自由を手に入れたのでしょうか。もちろん、大成功した人も一部いますが、多くの人はそのままです。

同じ本を読んで、同じ知識を知っても、成功する人としない人がいます。その違いは何によって生まれるのでしょうか?それは「行動」でも「頭の良さ」でもありません。「マインド」の違いです。例えば本には「それを買うお金はないと言う代わりに、どうやったらそれを買えるようになるかを考えなさい」というアドバイスがあります。果たしてどれくらいの人が、このアドバイスを正しいマインドで受けることができたでしょうか?もし間違ったマインドでこのアドバイスを受け取ると、それは間違った思考や価値観となり、そして間違った行動をとってしまいます(間違った行動をとるとどうなるでしょうか?そうです、、、間違った結果になってしまいます)。


この2本目の講座ではあなたが投資家として成功するための正しい行動ができるよう、「労働者」のマインドを「投資家」のマインドに書き換えます。「金持ち父さん貧乏父さん」の本を参考に、この本を読んで成功する人としない人のマインドの違いと、これを具体的に不動産投資の成功のためにどのように応用するのか、について解説します。(本を必ずしも購入する必要はありません)

2本目の講座で学ぶことは・・・

  • 「あなたがもし100万円を手に入れたら、1年後、その100万円はどうなっていますか?」このアンケートをとったところ、面白い結果が得られました。80%の人は贅沢品を買って使い切っていて、16%の人は安定的に運用して10%程度増やしているそうです。残りの4%は?・・・100万円を、2倍の200万円から100倍の1億円に増やしています。でもどうやって?100万円を1億円(年間1,000万円程度の家賃収入)に増やす手順を、菅野さんの知人の例を参考に解説します。
  • 「お茶を飲む」のがなぜ成功につながるのか?あっという間に成功してしまう人のずるいマインドセット!
  • 起業や会社経営も「出口戦略」を考えると失敗しない?「経営者」としての菅野さんがペットサロンを成功させた(4店舗に拡大)投資家マインド。
  • いつ法人化すべきか。手元に残るお金が最大化する法人化のタイミング
  • 投資先を探すのではなく「投資を自ら作り出す」方法・・・ヒント:200万円で物件を買い、400万円かけてリフォームして、1000万円で売る。不動産投資で考えるととてもシンプルです。
  • 「人生を楽しむ自由な投資家」からのアドバイス・・・もしあなたが好きなことややりたいことがあるなら、それを仕事にするのではなく、それを最大限楽しむために、お金と時間が自由になる「稼ぐ仕組み」を作りなさい

もしかするとこの3本シリーズの動画講座の中で、この2本目が最も重要な講座かもしれません。ですのでこの講座は3ヶ月ごと、あるいは半年ごとに、繰り返し何度もご覧になることをお勧めします。なぜなら私たちは子供の頃からずっと「労働者」としてのマインドを刷り込まれてきたため、簡単にマインドが書き換わるとは限らないからです。しかし動画を見て、少しずつマインドが書き変わってくると、あなたの価値観が変わり、正しく思考する事ができるようになり、見えなかったチャンスが見えるようになってくるでしょう。


菅野さんが不動産投資を始めて、1年後に勤めていた会社を辞めてリタイヤできた。その強烈な投資家マインドをぜひこの講座で学んでください。

#第 3 講座

成功のスピードを早める

3本目は、不動産投資初心者の不安を解消し、成功のスピードを早めるための講座です。


これは「不動産投資ロケットスタートセミナー」というライブイベントを収録したものです。皮肉なことに、あなたにとって最初の不動産取引が、実はあなたにとって一番難しい不動産取引です。なぜなら全てが初めての体験だからです。融資を受ける場合は銀行にとってもあなたとは初めての取引になりますから、慎重に審査されます(逆に、最初の物件を購入した後はスムーズです)。

そこで、勢いよくその最初のハードルを超え、一気にあなたを「勉強中」の状態から「不動産投資家」にするのがこの「ロケットスタート」ライブイベントの講義です。これは「12週間不動産投資家養成講座」の受講生向けに開催したものなのですが、大変好評でした。受講生からの大量の質問や疑問を、講師の菅野さんが次々と解決していきます。

例えば・・・

  • 年齢、性別、職業、持病、etc・・・こんな私にもできますか?
  • いい物件をつかむためのアドバイスはありますか?
  • 副業でもできますか?
  • 高く売る方法はありますか?

など、、、あらゆる不安や疑問をぜひ解決し、あなたも不動産投資家としての成功に向けた「ロケットスタート」を切ってくださいね。


以上が「出口戦略」入門講座の内容です。

お申し込みから6ヶ月間

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今日、「出口戦略」講座入門編をお試しください。お申し込みから6ヶ月間は返金保証付きです。講座をご覧になり、万が一、不労所得が得られる気がしなかった、投資家マインドに書き換わらなかった、お金と時間の自由を手に入れられる気がしなかった、、、という事があれば、メールかお電話でご連絡ください。速やかに全額、ご返金させていただきます。

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講座はパソコンやスマートフォンでご覧いただけます。